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八部门联合发文,整治地产领域四个乱象

我市房地产市场“风正潮平”

来源:太原晚报 编辑:贺娟芳 2021年08月24日 08:46

  日前,住房和城乡建设部等八部门联合下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,要求对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处,维护群众合法利益,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。记者走访了解到,随着各部门管理制度的完善、监管措施的创新,我市房地产市场秩序进一步规范。业内专家认为,本轮房地产市场整治将住房租赁、物业服务也囊括进来,说明行业调控的“工具箱”不断丰富,房地产市场将越来越规范健康。

  违规销售越来越少

  “相较前两年,我市房地产市场秩序有了明显的好转,市场上五证不全、违规销售的行为已大幅减少。”昨天,一家房企负责人告诉记者,行业监管大网越织越密,现在基本没有开发商敢违规销售,否则将会面临暂停网签、暂停预售等惩罚。

  采访中记者了解到,为贯彻落实“房住不炒”精神,自2016年底以来,我市先后多次出台调控文件,实施了限购、限贷、加大土地供应、加强市场监督检查力度等一系列控房价、稳预期、防风险的政策措施。去年,我市出台《新建商品房预售资金监管实施细则(试行)的通知》,进一步强化商品房预售资金监督管理,防范商品房交易风险;制定出台了《关于进一步规范商品住房预售网签管理的通知》,从严对六城区商品住房预售和网签管理有关事项进行规范。此外,在产权证办理方面,我市积极开展房屋产权登记确权颁证“清零行动”,部分房企做到了“房证同交”。经过一系列措施监管,房地产市场上投资投机性购房行为得到了有效遏制,房地产市场总体保持平稳运行,交易过程中的违法违规行为明显减少。

  “工具箱”不断丰富

  “房地产开发和交易向来是重点整治领域,这次的新政,将住房租赁、物业服务也囊括进来,实现了对全行业的无死角从严监管,”业内人士分析认为,八部门联合行动,对房地产市场再整顿、再规范,显示调控部门的“工具箱”不断丰富,综合规范治理形成了完整闭环。

  记者了解到,我市已于去年出台了《关于加强房地产中介和住房租赁交易管理的实施意见》,进一步加强对房地产中介和住房租赁交易行为的管理,并建立了住房租赁市场主体及从业人员的信用档案和“红黑榜”制度。

  “住房租赁市场的管理及处罚等涉及住建、公安、市场监管、消防、金融等多个部门,是一个繁杂的社会治理工程,这次八部门的合力监管,进一步织密了对租赁市场的监管大网,今后行业发展将更加健康。”

  市民期待新政护航

  对于八部门联合开展的整治行动,市民也希翼本地政策尽快跟进和落地。“从这次新政看出,开发商、销售商、物业企业、房屋租赁及中介企业,全都是重点治理对象。对于消费者来说,有了新政护航,再也不用担心开发商延期交房、物业乱收费、中介屯房源等违规行为,以后可以清清楚楚看房,明明白白付款了。”90后市民张弛说,他一直关注房地产市场的政策动向,此次“八大部门、四个方向、三年期限”可谓是房地产领域规模最大的一次整顿行动,相信政策落地后,会给消费者带来强有力的保障。

  省房地产协会相关人士称,新政就每个部门的职能进行了明确划分,公安部门负责查处房地产领域合同诈骗,市场监管部门负责查处虚假违法房地产广告及不公平房屋合同,自然资源部门负责查处违规开发行为,金融监管部门负责查处“经营贷、消费贷”等违规流入房地产市场的资金。相信在新政加持下,房地产市场将更加风清气正、规范健康。

(责编:范婉璐)